Vencimientos de contrato que te sorprenden
Te das cuenta que un contrato venció hace una semana cuando el inquilino llama preguntando por la renovación.
Para administradoras de propiedades
Administrá 150 unidades en alquiler con la operación de una empresa de 1,000.
Contratos, renovaciones, cobros, mantenimiento, reportes para dueños — todo desde el mismo lugar donde gestionás las captaciones. Sin saltar entre 5 sistemas.
El día a día sin Orkasa
Los problemas que reconocés todos los días.
Cobros en 4 cuentas bancarias distintas
Cada dueño tiene su cuenta. Conciliar los pagos del mes lleva tres días y casi siempre algo no cuadra.
Tickets de mantenimiento por WhatsApp
El inquilino reporta una fuga, vos contactás al plomero, después al dueño. Sin trazabilidad ni costos centralizados.
Reportes para dueños son un infierno
Cada dueño quiere su PDF con renta cobrada, gastos, comisión y saldo a depositar. Lo armás a mano cada mes.
Lo que cambia con Orkasa
Lo que ganás desde el día uno.
Calendario de vencimientos
Orkasa te avisa 60 días antes de cada vencimiento. Renovación con un click — manda al inquilino los términos nuevos por WhatsApp y firma digital.
Conciliación de cobros automática
Cada dueño tiene su sub-cuenta. Cuando entra un pago, se asocia al inquilino, deducimos comisión y mostramos el saldo a depositar.
Tickets con trazabilidad
Inquilino reporta una falla, Orkasa abre un ticket, asigna al proveedor, el dueño aprueba el presupuesto, el proveedor sube fotos. Todo queda en el expediente.
Reportes mensuales por dueño
PDF firmado con tu logo: renta cobrada, gastos comunes, mantenimiento, comisión, saldo. Se envía solo el día 5 de cada mes.
+300
Corredores operando
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Países en LATAM
+38k
Propiedades publicadas
+2.1k
Leads/mes calificados
Inmobiliarias en Orkasa
Inmobiliarias que pasaron de Excel a Orkasa.
“Pasamos de 3 horas por publicación a 8 minutos. Y los textos quedan mejor que los nuestros, porque la IA aprende del feedback que damos al validar.”
Carolina Méndez
Directora · Premier Real Estate
Ciudad de Panamá · 14 agentes
“El compliance era un infierno de Excel y carpetas. Ahora cuando un lead pasa a negociación, Orkasa pide los docs solo, hace el match contra OFAC y arma el ROS.”
Andrés Vargas
Compliance Officer · Vargas Inmobiliaria
Bogotá · 28 agentes
“La mejora de fotos con IA es la que se llevó al equipo. Ya no contratamos fotógrafo para reposiciones — usamos las del dueño y las arreglamos en 3 clicks.”
María José Rivera
Broker · MJR Properties
Santo Domingo · 6 agentes
Las funciones más relevantes para administradoras de propiedades
FAQ
Lo que más nos preguntan los administradoras de propiedades.
Sí. Orkasa maneja ambos flujos en el mismo workspace: las propiedades en venta usan el módulo comercial; las propiedades en alquiler usan el módulo de administración. Una sola interfaz.
Antes de empezar
Las dudas que más nos hacen.
No. Orkasa reemplaza las herramientas sueltas (Excel, WhatsApp suelto, Canva, 12 pestañas de portales), no tu manera de vender. El kanban de leads, la asignación de propiedades y la firma de mandatos siguen siendo tuyos.
Empezá hoy. En 15 minutos estás operando.
14 días gratis · Sin tarjeta · Cancelás cuando quieras