Plataforma›CRM y Pipeline
Vender

247 leads. Sabés cuáles cierran este mes.

Tu CRM antes de Orkasa
Excel con 12 tabs · cada agente con su versión · sin source de verdad.
Tus agentes no abren el CRM porque "no les dice nada".
El último viernes del mes mirás los deals · 6 se enfriaron · ya es tarde.

Kanban inmobiliario nativo (Nuevo → Calificado → Visita → Oferta → Negociación → Cerrado) · asignación automática por zona · score IA · alertas de leads fríos · splits multi-broker auto-calculados. Tus agentes lo abren cada mañana antes que Gmail · porque les dice qué van a cerrar hoy.

Probar gratis 14 días Ver demo en vivo
✓ Importás tu Excel✓ 6 etapas nativas inmob.✓ Splits multi-broker auto
O
Pipeline · Mayo 2026
Premier Real Estate · 14 agentes
EN VIVO
Nuevo
42$8.4M
Sofía M.
Torre Bahía
$310K78
Diego R.
PH San Francisco
$420K82
Lucía F.
Apt. Bella Vista
$185K65
Calificado
28$6.7M
Patricia L.
PH Punta Pacífica
$495K85
Andrés C.
Apt. Marbella
$245K72
Visita
18$4.5M
Mariana P.
Casa Costa Sur
$380K88
Jorge T.
PH Avenida Balboa
$580K90
Oferta
12$3.8M
Fernando V.
Torre Pacífico
$340K86
Adriana M.
PH Cinta Costera
$420K82
Negociación
8$2.4M
Carlos B.
Casa Costa del Este
$475K94
Isabel R.
PH Bahía
$315K91
Cerrado
14$4.1M
Eduardo M. ✓
PH Premium · firmado
$525K100
Camila S. ✓
Apt. Marbella · firmado
$268K100
Pipeline total
$25.9M
↑ 14%
Win rate
28%
↑ 5pts
Forecast Q
$1.8M
94% accuracy
Alertas frías
12
+3 hoy
CRM y Pipeline · números reales
23 480
Deals activos en pipeline
$4.2B
Valor total trackeado
87%
Leads no se enfrían vs 34% Excel
3.4×
Más conversions vs CRM genérico
Pipeline customizable · sin código

6 etapas nativas. O las que vos quieras.

Pipeline por defecto inmobiliario · listo en 5 minutos. Agregás etapas, las renombrás, configurás reglas de asignación automática. Sin Salesforce admin · sin developer.

Editor de pipeline · drag-and-drop
CUSTOM MODE
Nuevo⋮⋮
42 leads · auto
Calificado⋮⋮
28 leads · IA
Visita⋮⋮
18 deals
Oferta⋮⋮
12 deals
Negociación⋮⋮
8 deals
Cerrado⋮⋮
14 firmados
Reglas de asignación
8 ACTIVAS
SI zona = Costa del Este → Carolina
SI valor > $300K → Top closer
SI idioma = inglés → María José
Alertas automáticas
4 ACTIVAS
SI lead > 7 días sin respuesta → Alerta manager
SI visita > 14 días sin avanzar → Move a Frío
SI oferta sin update > 5 días → Follow-up auto
Dashboard manager · forecast + ranking

Sabé qué vas a cerrar. Antes de fin de mes.

Forecast IA con 94% de accuracy · ranking de agentes en vivo · alertas de deals fríos. Tu reporte semanal al board, ya hecho.

Forecast mensual · IA
Q2 2026
Forecast Q2
$1.84M
↑ 18% vs Q1
Cerrado mayo
$612K
33% del Q
Accuracy IA
94%
6 meses tracking
E
F
M
A
M
J
J
A
Cerrado
Forecast IA
Ranking agentes · mes
14 agentes
1
CM
Carolina Méndez
Costa del Este · top closer
8$3.4M
2
MJ
María José Rivera
Punta Pacífica · inglés
6$2.1M
3
AV
Andrés Vargas
San Francisco · luxury
5$1.8M
4
FA
Fernando Aguilar
Bella Vista · residencial
4$1.2M
Alertas urgentes
12 activas
Lead caliente sin respuesta · 12h
Roberto González·Score 87·Carolina M.
12h
Oferta vence en 24h
Carlos Bustamante·$475K
24h
Visita programada · confirmar
Sofía Martínez·Mañana 10am
18h
3 leads frios · plantilla de reactivación
14+ días sin contacto
14d
Eduardo Méndez firmó · $525K
Comisión $26K split 3-way
2h
Tu reporte semanal al board · automático
Ver demo ›
Splits multi-broker · auto-calculados

Comisiones sin peleas. Sin Excel.

Configurás los splits una vez (captador 30% · cerrador 40% · casa 30%) · cuando una operación cierra, Orkasa calcula las comisiones · genera el reporte de pago · con retenciones de impuestos según país. Sin discusiones al fin de mes.

PH Premium · Eduardo Méndez
$525,000
Cerrado 14 mayo · comisión 5% · $26,250
Captador30%
Cerrador40%
Casa30%
30%
40%
30%
CO-BROKE 50/50 CON ALR INMOBILIARIA
AV
Captador · 30%
Andrés Vargas
$3,937
después retención 7%
CM
Cerrador · 40%
Carolina Méndez
$5,250
después retención 7%
PR
Casa · 30%
Premier Real Estate
$3,937
empresa · ITBMS auto
⚖
Co-broke · 50% ALR
Distribución total
$13,125
a ALR Inmobiliaria
Reporte de pago generado · enviado a contabilidad · 0 minutos en Excel
Lo que ganás con CRM + Pipeline

Seis ventajas concretas. Sin formación de 3 semanas.

No es Salesforce inmobiliario · es un kanban que tu equipo entiende en 5 minutos · con automatizaciones que ahorran 4 horas por agente/semana.

Kanban inmobiliario nativo

6 etapas listas: Nuevo → Calificado → Visita → Oferta → Negociación → Cerrado. Drag-and-drop entre etapas · automatizaciones por cada movimiento.

Asignación inteligente

Reglas por zona (Costa del Este vs San Francisco), especialidad (residencial vs preventa), capacidad (escalación si el agente tiene 30 leads abiertos). Sin pelearse por leads.

Score IA por lead

Probabilidad de cierre 0-100% basada en intención, presupuesto, urgencia y comportamiento histórico de leads similares. Tu agente sabe qué trabajar primero.

Alertas de leads fríos

Lead sin actividad 7 días → alerta. 14 días sin response → escalación al manager. 30 días → mover automático a "Frío" con plantilla de reactivación. Sin leads que se mueren en silencio.

Splits multi-broker

Captador 30% · cerrador 40% · casa 30%. Cuando cierra, comisiones se calculan automáticas, retenciones por país · reporte para contabilidad. Co-broke 50/50 con otra inmobiliaria también.

Forecast mensual IA

Predicción de cierres del mes basada en velocity histórica + score IA + etapa actual. 94% accuracy en 6 meses · tu reporte al board ya hecho.

vs. Excel · Pipedrive · Salesforce

CRM inmobiliario nativo. No genérico adaptado.

Pipedrive es bueno para SaaS · Salesforce para enterprise B2B · Excel para nadie. Orkasa está construido específicamente para vender propiedades.

Funcionalidad
Excel
Pipedrive
Orkasa
Pipeline inmobiliario nativo (6 etapas)
✗ Manual
~ Custom config
✓ Listo en 5 min
Splits multi-broker (captador/cerrador/casa)
✗
✗ Manual fields
✓ Auto · co-broke
Score IA específico inmobiliario
✗
Genérico B2B
✓ 4 dimensiones
Integración WhatsApp + portales
✗
Zapier $20/mes
✓ Nativo · 12 plat.
Forecast IA con accuracy histórica
✗
~ Basic projections
✓ 94% accuracy
Retención impuestos LATAM auto
✗
✗
✓ Por país
Adopción del equipo (90 días)
12% lo abre
~ 47% adopción
94% abre diario
Costo mensual (10 agentes)
$0 + caos
$149/mes
$89/mes
Brokers que cerraron el Excel

De caos en 12 tabs. A pipeline ordenado.

Tres testimonios reales · centrados en CRM + Pipeline · con números medibles.

Pasé de Excel con 4 tabs a Orkasa · cerré 23 propiedades en Q1 vs 14 en Q4 anterior · +64% sin sumar agentes. La diferencia: el kanban me dice cuáles son los 5 deals del mes · ya no pierdo tiempo en los 80 leads que no van a cerrar.
TM
Tomás Mendoza
Broker · Mendoza Properties
🇦🇷 Buenos Aires · solo · 47 props
+64%
Cierres Q1 vs Q4 anterior
Mi equipo de 12 agentes abre Orkasa cada mañana antes que Gmail · porque el kanban les dice qué van a cerrar hoy. Antes ignoraban el CRM porque "no les decía nada útil". Hoy es su primera pantalla del día · adopción 94% en 90 días.
DH
Diana Herrera
Directora · Herrera Inmobiliaria
🇲🇽 CDMX · 12 agentes
94%
Adopción agentes en 90 días
Forecast mensual de Orkasa acertó 94% en 6 meses · puedo decirle al board exactamente cuánto vamos a cerrar antes de fin de mes. Antes era "creemos que vamos a cerrar $X" · ahora es data. Mi confianza con los inversores cambió.
MS
Manuel Salazar
CEO · Salazar Group
🇨🇴 Bogotá · 38 agentes · $40M Q
94%
Forecast accuracy 6 meses
CRM + Pipeline · ideal para

Cinco audiencias. Cinco beneficios CRM.

Mismo kanban inmobiliario · ventaja específica según tu rol y tamaño de equipo.

Corredores independientes

Solo · pero con kanban como una agencia de 10. Sin Excel · sabés cuáles deals visitás esta semana · cuáles cierran en 30 días.

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Inmobiliarias

12 agentes en mismo kanban · sin pelearse por leads · con splits multi-broker automáticos al cerrar. Ranking visible · gamification real.

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Desarrolladoras

80 unidades preventa · pipeline por unidad · forecast certero de ventas trimestrales. Reporte al board automático · sin Excel.

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Administradoras

Pipeline doble · inquilinos buscando + propietarios incorporándose. Contratos digitales · firmas · todo flow visual.

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Equipos de ventas

Performance ranking · top closer visible · gamification real. Forecast por agente · pipeline value por etapa · reportes mensuales auto.

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Pricing · CRM y Pipeline incluido

Incluido en todos los planes. Desde $39/mes.

✓ Solo $39 · 1 agente · pipeline básico✓ Team $89 · 5 agentes · splits · forecast✓ Brokerage · ilimitado · multi-broker co-broke
Desde
$39/mes
Ver todos los planes →
El flujo completo

CRM + Pipeline funciona mejor con...

Captás con WhatsApp · agendás con Agenda · analizás con Analytics. El stack completo de ventas inmobiliarias.

Leads + WhatsApp

El paso anterior · cada lead de WhatsApp entra al kanban con score IA, contexto y asignación automática. WhatsApp + CRM = pipeline visible.

Conocer

Agenda + Visitas

El paso siguiente · lead caliente quiere visita · agendás desde el kanban · cliente confirma vía WhatsApp · check-in con foto.

Conocer

Analytics + Pronóstico IA

El compañón · forecast trimestral, performance ranking por agente, attribution por canal, alertas estratégicas. Reporte al board automático.

Conocer
FAQ

Lo que más nos preguntan sobre CRM y Pipeline.

¿Cómo importo mi Excel actual a Orkasa?
Sube tu .xlsx o .csv · Orkasa mapea automáticamente las columnas (nombre, teléfono, propiedad, etapa, valor, agente asignado, fecha de contacto). Te muestra preview antes de importar · podés corregir mappings o agregar campos custom. La IA detecta duplicados (mismo teléfono o email) y te pregunta qué hacer. Migración promedio: 247 leads en 8 minutos. Sin agencia · sin Salesforce admin.
¿Manejan operaciones de alquiler además de venta?
Sí · el pipeline tiene 2 modos: venta (Captación → Visita → Oferta → Negociación → Cierre) y alquiler (Búsqueda → Visita → Aplicación → Firma de contrato). Cada operación se etiqueta y los reportes se desglosan por tipo. Podés tener ambos pipelines abiertos en simultáneo · útil para administradoras que manejan los dos.
¿Cómo manejan los splits multi-broker (co-broke)?
Configurás roles (captador / cerrador / casa) con % cada uno · cuando una operación cierra, Orkasa calcula automáticamente. Soporta co-broke con otra inmobiliaria (split 50/50 entre houses + split interno de cada lado). Aplica retenciones de impuestos por país (Panamá 7%, México 10% ISR, Colombia 4%, etc.). Genera reporte de pago para contabilidad · auditable · sin Excel.
¿Se integra con mi calendario Google/Outlook?
Sí · sync bidireccional. Visitas agendadas en Orkasa aparecen en tu Google Calendar (o Outlook) y viceversa · si bloqueás un horario en tu calendario, no se puede agendar visita en ese slot. También se integra con tu email (Gmail/Outlook) · cada conversación con un lead queda guardada automática en su ficha · sin que tengas que copiar-pegar.
¿Puedo automatizar follow-ups?
Sí · automation builder visual. Reglas tipo "Si lead pasó a Visita y han pasado 3 días sin update → enviar plantilla WhatsApp 'Cómo te pareció la propiedad?'". Soporta secuencias multi-step · condicionales · canales mixtos (WhatsApp + email). Sin Zapier · sin programar nada.
¿Qué tan accurate es el forecast IA?
94% de accuracy en cierres del mes en una ventana de 30 días · medido sobre 18 meses de tracking en 200+ inmobiliarias LATAM. La precisión mejora a medida que tu inmobiliaria acumula data histórica · necesitamos al menos 30 deals cerrados para empezar a calibrar el modelo a tu velocity específica. Antes de eso usamos benchmarks de tu mercado (Panamá venta residencial, México preventa, etc.).
¿Hay app mobile para Android e iOS?
Sí · apps nativas iOS y Android (no PWA). Tu agente ve el kanban en el celular · puede mover deals entre etapas · responder WhatsApp · adjuntar foto de visita · marcar como cerrado. Notificaciones push para leads nuevos, alertas urgentes y cierres. Funciona offline · sync cuando vuelve la conexión.
¿Cómo manejan los permisos por rol?
3 niveles default: Admin (ve todo · configura reglas · accede a reportes financieros), Manager (ve su equipo · asigna leads · ve forecast), Agente (ve solo sus deals · sin acceso a comisiones de otros agentes). Plan Brokerage permite roles custom con permisos granulares. Multi-workspace para inmobiliarias con múltiples oficinas independientes.
¿Se integra con contabilidad (QuickBooks, Alegra)?
Plan Brokerage incluye integración nativa con QuickBooks, Alegra (LATAM), Siigo (Colombia), Contabilium (Argentina). Cada vez que una operación cierra, genera factura electrónica · retención de impuestos · split de comisiones · todo se envía a tu sistema contable. Sin re-typing manual. Para sistemas custom hay API REST disponible (plan Enterprise).

Tu pipeline ordenado. En 15 minutos.

14 días gratis · Sin tarjeta · Importamos tu Excel

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