Estratos 4-6 = mercado premium
Chicó, Rosales, El Nogal, Country Club. Operaciones de COP 800M-3,000M. Comisiones del 3-5%.
🇨🇴 Bogotá
El CRM para el mercado inmobiliario más complejo de Colombia.
Bogotá tiene 7 estratos, 20 localidades y miles de transacciones diarias. Orkasa filtra leads por estrato, zona y tipo de operación. Integración con MetroCuadrado, Properati y Fincaraíz.
El mercado local
Lo que cambia en Bogotá.
Estratos 3-4 = mercado de profesionales
Cedritos, Modelia, Galerías, Quinta Camacho. Volumen alto, ticket COP 250M-700M.
Arriendos regulados
Ley 820 regula el alquiler residencial. Orkasa incluye plantillas de contrato actualizadas con cláusulas según Ley 820.
Operación multi-localidad
Inmobiliarias serias operan en 5-10 localidades (Chapinero, Usaquén, Suba, Engativá). Orkasa filtra por localidad y zona específica.
Zonas activas
Las zonas donde operan inmobiliarias en Orkasa
Comparables y filtros por zona dentro de Bogotá. Cada propiedad se etiqueta por zona específica para sugerir comparables, no por la ciudad genérica.
- Chicó
- Usaquén
- Cedritos
- Rosales
- Quinta Camacho
- Galerías
- Modelia
- La Candelaria
- Zona Rosa
- Salitre
“Ahora cuando un lead pasa a negociación, Orkasa pide los docs solo, hace el match contra OFAC y arma el reporte.”
Andrés Vargas
Compliance Officer · Vargas Inmobiliaria
Bogotá
FAQ local
Lo que más nos preguntan en Bogotá.
Sí. El estrato es un campo nativo en la propiedad. Filtros por estrato en el catálogo, sugerencias de comparables solo dentro del mismo estrato.
Questions
Start today. You'll be operating in 15 minutes.
No. Orkasa reemplaza las herramientas sueltas (Excel, WhatsApp suelto, Canva, 12 pestañas de portales), no tu manera de vender. El kanban de leads, la asignación de propiedades y la firma de mandatos siguen siendo tuyos.
Start today. You'll be operating in 15 minutes.
14 días gratis · Sin tarjeta · Cancelás cuando quieras