Garantía Bancaria
Instrumento financiero emitido por un banco que garantiza el cumplimiento de una obligación de pago en una transacción inmobiliaria si el deudor no puede hacerlo.
En el sector inmobiliario, la garantía bancaria se usa principalmente en transacciones comerciales de alto valor, arrendamientos de locales corporativos o proyectos de pre-venta, donde el vendedor o arrendador quiere asegurarse de que el comprador o inquilino tiene respaldo financiero real. El banco emisor se compromete a pagar al beneficiario un monto determinado si el obligado incumple en los términos y plazos establecidos. A diferencia del fideicomiso —que custodía fondos propios— la garantía bancaria es una promesa de pago del banco. Su costo suele ser un porcentaje anual del monto garantizado, y el corredor debe orientar al cliente sobre cuándo es necesaria y cómo obtenerla.