Valuación Comercial
Estimación del valor de mercado de un inmueble realizada por el corredor mediante un análisis comparativo para fijar el precio de venta o renta.
La valuación comercial, también llamada análisis comparativo de mercado (ACM), es la herramienta que usa el corredor antes de firmar el contrato de corretaje para recomendar un precio de lista fundamentado. Se basa en propiedades similares que se hayan vendido o arrendado recientemente en la misma zona, ajustando por diferencias de superficie, estado y amenidades. A diferencia de la tasación formal, la valuación comercial no tiene validez legal ante un banco, pero es suficiente para la negociación entre privados y para presentar una propuesta de precio creíble al propietario. Un CRM inmobiliario con acceso a datos históricos de cierres facilita enormemente la elaboración de este análisis.