Arras (Señal)
Suma de dinero que el comprador entrega al vendedor como señal de compromiso para reservar la propiedad mientras se concreta la compraventa.
Las arras, también conocidas como "señal", "depósito" o "earnest money", tienen una función de garantía bilateral: si el comprador desiste sin causa justificada, pierde las arras; si es el vendedor quien incumple, generalmente debe devolver el doble del monto recibido. El monto habitual varía entre el 5 % y el 10 % del precio de venta, aunque puede ser cualquier cifra acordada por las partes. Es fundamental que las condiciones de las arras queden claramente pactadas en la promesa de compraventa o en un recibo firmado, especificando supuestos de devolución y plazos. El corredor debe explicar bien este mecanismo a ambas partes para evitar malentendidos que puedan derivar en conflictos.