Promesa de Compraventa
Contrato previo a la escritura definitiva en que comprador y vendedor se comprometen a realizar la transacción en los términos acordados.
La promesa de compraventa es un hito crítico en el proceso de venta: fija precio, condiciones, plazos y garantías de la transacción antes de la escrituración formal. Generalmente va acompañada de un pago inicial o arras que compromete a ambas partes. Si el comprador desiste, puede perder las arras; si el vendedor incumple, suele estar obligado a devolver el doble. El corredor tiene un rol clave en redactar o revisar la promesa para que proteja a su cliente y no presente ambigüedades que puedan generar disputas. En el CRM, registrar la firma de la promesa actualiza el estado de la operación y activa los siguientes pasos.