Glosario Inmobiliario
Due Diligence
Definición rápida
Proceso de investigación y verificación legal, técnica y financiera de una propiedad antes de concretar la compraventa.
El due diligence protege al comprador y al corredor de sorpresas desagradables: gravámenes ocultos, deudas de servicios, problemas de titulación o irregularidades en la construcción. En una transacción profesional, incluye estudio de títulos, inspección física, verificación de pagos de impuestos y análisis del estado de la propiedad horizontal si aplica. El corredor que acompaña activamente el due diligence agrega valor y reduce el riesgo de que la operación se caiga en el último momento. Documentar cada paso del proceso en el CRM facilita las auditorías y genera confianza con los clientes.