Plusvalía
Aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo, generado por factores como la ubicación, mejoras urbanas o incremento de la demanda.
La plusvalía es el principal argumento de inversión en bienes raíces: históricamente, las propiedades bien ubicadas han aumentado de valor por encima de la inflación en la mayoría de los mercados de LATAM. Factores que generan plusvalía incluyen la construcción de infraestructura vial, la llegada de nuevos comercios o escuelas al barrio, proyectos de desarrollo urbano y la escasez de suelo en zonas consolidadas. El corredor que domina el análisis de plusvalía puede asesorar a sus clientes inversores con datos concretos y diferenciarse de la competencia. Monitorear la plusvalía por zona es también útil para argumentar el precio de lista ante propietarios que subestiman su inmueble.