Glosario Inmobiliario
Precio de Lista
Definición rápida
Valor al que el propietario y el corredor acuerdan publicar la propiedad en los portales y materiales de marketing.
El precio de lista es el punto de partida de la negociación, no necesariamente el precio final. Fijar un precio de lista adecuado es uno de los servicios más importantes que ofrece el corredor: demasiado alto aleja a los compradores, demasiado bajo puede perder valor para el propietario. Un análisis comparativo de mercado (ACM) basado en propiedades similares vendidas recientemente es la herramienta estándar para fundamentar el precio de lista. Publicar en un precio correcto desde el inicio reduce el tiempo en mercado y evita reducciones sucesivas que dañan la percepción de valor de la propiedad.