Precio por Metro Cuadrado
Indicador que expresa el valor de un inmueble dividido entre su superficie en metros cuadrados, utilizado para comparar propiedades de distinto tamaño en un mismo mercado.
El precio por metro cuadrado ($/m²) es la métrica estándar de comparación en el mercado inmobiliario y permite igualar el terreno de juego entre propiedades de tamaños muy distintos. Un corredor experimentado sabe que el $/m² varía no solo por zona, sino por tipología —un penthouse suele tener menor $/m² que un studio en el mismo edificio— piso, orientación y amenidades. Publicar el $/m² en la descripción del listing ayuda al comprador a contextualizar el precio y refuerza la transparencia de la oferta. Monitorear la evolución del $/m² por zona a lo largo del tiempo es también una herramienta de análisis de mercado indispensable para detectar tendencias de plusvalía o corrección.