Poder Notarial
Documento legal otorgado ante notario que autoriza a una persona a actuar en nombre de otra para realizar trámites o firmar documentos en una transacción inmobiliaria.
El poder notarial es frecuente en operaciones inmobiliarias cuando el comprador o vendedor no puede estar físicamente presente en la notaría para firmar la escritura. El apoderado —quien recibe el poder— puede ser un familiar, un abogado o el propio corredor, dependiendo del alcance del mandato. Existen distintos tipos: el poder general (amplio) y el poder especial (limitado a actos concretos como vender un inmueble específico). Cuando la transacción involucra partes en distintos países, el poder notarial debe apostillarse para tener validez internacional. El corredor debe verificar que el poder esté vigente, no haya sido revocado y cubra específicamente los actos necesarios para cerrar la operación.