Escritura Pública
Documento notarial que formaliza la transferencia de titularidad de un inmueble y que debe inscribirse en el Registro Público para tener plena validez legal.
La escritura pública es el instrumento jurídico que convierte al comprador en propietario legal del inmueble: sin ella, la transacción no existe ante el Estado. Es redactada y autenticada por un notario público, quien verifica la identidad de las partes, la libertad de gravámenes del inmueble y el cumplimiento de las condiciones pactadas. Los costos de escrituración —honorarios notariales, impuestos de transferencia y derechos de registro— varían según el país y pueden representar entre el 2 % y el 5 % del valor del inmueble. El corredor debe orientar al comprador sobre estos costos con antelación para evitar sorpresas al cierre y asegurarse de que todos los documentos estén listos antes de la fecha de firma.