Tasación Inmobiliaria
Proceso técnico y documentado mediante el cual un perito determina el valor de mercado de un inmueble con fines de venta, financiamiento o legal.
A diferencia del precio de lista —que es una decisión comercial— la tasación es un dictamen técnico emitido por un tasador certificado que tiene validez legal y bancaria. Los bancos la exigen para aprobar hipotecas, garantizar que el monto financiado no supere el valor real del inmueble. El tasador analiza la ubicación, estado físico, superficie, acabados, comparables de mercado y factores externos como proyectos urbanos cercanos. En el proceso de venta, contar con una tasación reciente fortalece la posición del corredor al negociar el precio de lista con el propietario y da confianza al comprador sobre la equidad del precio.