Acta de Entrega
Documento firmado por el vendedor y el comprador al momento de la entrega física de un inmueble, en el que se constata el estado del bien y se transfieren las llaves.
El acta de entrega cierra el ciclo operativo de la transacción: aunque la propiedad legal ya fue transferida con la escritura, la entrega física formaliza que el comprador recibe el inmueble en las condiciones pactadas. Debe incluir un inventario del estado de la propiedad, los medidores de servicios públicos y sus lecturas al momento de la entrega, y la descripción de cualquier defecto preexistente. En proyectos de pre-venta o entrega de obra nueva, el acta de entrega puede ir acompañada de una lista de punch list —observaciones del comprador que el desarrollador se compromete a corregir—. Tener este documento en el CRM vinculado a la operación protege al corredor de reclamaciones posteriores sobre el estado del inmueble.